【邱國榮採訪報導】《租賃住宅市場發展及管理條例》11月28日於立法院三讀通過。提案的基督徒立委吳玉琴說，有了本條例，相信我國應可擺脫租屋市場黑市化、夜市化的處境。她表示，該條例的立法是台灣租屋市場邁向市場合理化、租賃雙方權利對等的重要里程碑。
吳玉琴指出，我國長期以來無租屋專法，導致租賃雙方權利義務不明確，更有向出租人傾斜的不合理情形。租賃雙方權利義務明確化，是她最關心的主題。該立法重點包括：中央主管機關應比照消保法明定租賃契約「約定及不得約定事項」；押金不得逾兩個月；明訂出租人可不用賠償而提前終止契約的五種情形；明定承租人可不用賠償而提前終止契約的4種情形；住宅租賃爭議可免費向地方政府申請調處；轉租人也就是二房東的轉租規範明確化。
長期關注居住課題的社運組織巢運，肯定條例通過立法，但仍提醒，鑑於11月22日新北市中和區發生出租公寓9死2傷的火災，政府應盡速啟動租屋安全的結構性改革。巢運指出，台灣租屋市場宛如地下黑市，惡房東或惡房客橫行，該條例是我國首部租屋專法，以法制規範租屋的權利義務，政府應再制定多元政策工具，引導租屋市場發展，並積極改善整體租屋環境。
巢運並對政府提出5點呼籲：加強教育宣導；強化違法稽查；設置具體功能糾紛調處機制；權利義務立法應持續研究並完善；透明化租屋資訊，自租納入實價登錄修法。
